МОСКВА, 6 мая (Рейтер) — Госбанк ВТБ сообщил о
замедлении роста рынка ипотеки в России в апреле на фоне
высокого уровня ключевой ставки и первоначального взноса по
основной льготной программе.
Центральный банк, борющийся с устойчиво высокой инфляцией,
удержит ключевую ставку на уровне 16% на следующем заседании 7
июня, как это было в апреле, марте и феврале, показал последний
опрос Рейтер.
ВТБ сообщил, что выдал в апреле ипотеку на 140 миллиардов
рублей, а в целом банки РФ — на 455 миллиардов рублей, что лишь
на 2% больше марта текущего года и на 20% ниже апреля прошлого
года.
«Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на
покупку жилья порядка 1,5 триллиона рублей — на 18% меньше, чем
за аналогичный период 2023 года», — указал госбанк.
В январе-апреле большинство ипотечных сделок у ВТБ пришлось
на льготную программу «семейная ипотека».
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по
господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ
постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале
года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в
ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут
завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь
могут стать аномальными с точки зрения спроса», — сказал глава
управления ипотечного кредитования ВТБ Сергей Бабин.
Льготная программа ипотеки на новостройки под 8% закончит
свое действие после 1 июля 2024 года. Семейная ипотека будет
продлена еще на шесть лет, сказал президент РФ Владимир Путин в
послании законодателям и другим представителям российской элиты
в конце февраля.
ВТБ ожидает, что итоговый объем выдачи ипотеки в первом
полугодии может приблизиться к 2,8 триллиона рублей.
«Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет
снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», —
сказал Бабин.
ЦБР прогнозирует, что в 2024 году ипотечный портфель банков
может вырасти на 7-12% против более 30% в 2023 году.
(Елена Фабричная. Редактор Дмитрий Антонов)