Российские торговые центры за семь лет в среднем потеряли почти треть покупателей, пишут «Ведомости». По данным Focus Technologies, по итогам первых 28 недель 2026 года (с 1 января по 12 июля) средняя посещаемость торговых центров в России составила 356 человек в день на 1000 кв. м площади. За аналогичный период 2019 года показатель достигал 486 человек. За семь лет посещаемость снизилась на 27%. В Москве снижение оказалось чуть меньше. Средний трафик уменьшился с 505 до 382 посетителей на 1000 кв. м (снижение на 24%).
По словам руководителя направления исследований Focus Technologies Михаила Васильева, проблема заключается не только в общем сокращении числа посетителей, но и в перераспределении покупательских потоков. Несмотря на то что одежда и обувь остаются главной категорией для торговых центров, россияне приобретают их все реже. По данным аналитического центра «Чек Индекс» компании «Платформа ОФД», в первом полугодии 2026 года количество покупок одежды и обуви снизилось на 10% по сравнению с прошлым годом. Директор по маркетингу «Платформы ОФД» Леонид Симаков объясняет это переходом потребителей к сберегательной модели поведения и дальнейшим развитием онлайн-торговли.
Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров напоминает, что дополнительным фактором снижения трафика стали массовые закрытия и оптимизация fashion-сетей, что привело к росту вакантности и снижению привлекательности торговых центров. За первые пять месяцев 2026 года на российский рынок не вышел ни один новый иностранный бренд — впервые с 2022 года. В 2025 году Am Studio, Mellow, Incity, Deseo, Ready! Steady! Go!, Etam, Yollo, Mudo, Face Code, Just Clothes, Inspire Girls и Prav.da сократили присутствие или полностью прекратили работу в России. По данным CORE.XP, если в 2019 году fashion-ритейл занимал около 36% площадей торговых центров, то к 2025 году его доля сократилась до 32%.
Изменение потребительского поведения уже влияет и на девелоперов. Крупные торговые центры практически перестали строить. По данным CMWP, если в 2015 году средняя площадь нового молла составляла 34,5 тыс. кв. м, то по итогам 2025 года — лишь 12,8 тыс. кв. м. По данным NF Group, в 2025 году ввод новых торговых центров в российских регионах сократился более чем на 70%, став минимальным за всю историю наблюдений.