До развязанной Владимиром Путиным войны в Украине Лондон был любимым местом для покупки недвижимости российскими богачами. Но сейчас элитные особняки ветшают, поскольку из-за санкций владельцы не могут их нормально содержать. Некоторые соседи и политики предлагают их конфисковать или продать.

О популярности британской столицы в первые два десятилетия XXI века свидетельствовали такие ее шутливые названия, как «Лондонград» и «Москва на Темзе». В СМИ появлялись сообщения о покупке многомиллионных особняков, девелоперы возводили элитные жилые центры вроде One Hyde Park с прицелом на миллиардеров и мультимиллионеров из России и стран бывшего СССР, а в списке самых богатых людей Великобритании появились такие бизнесмены, как Роман Абрамович, Олег Дерипаска, Алишер Усманов.

Все они и многие другие владельцы недвижимости в престижных центральных районах Лондона теперь находятся под западными санкциями, а их особняки ветшают без присмотра, рассказывает Politico. Даже простое поддержание жилья в порядке связано с огромными сложностями, так как на любые, даже бытовые траты надо получать разрешение санкционных властей. В результате, например, дома №18 и 19 по Prince of Wales Terrace в Кенсингтоне прямо рядом с Гайд-парком, принадлежащие Давиду Давидовичу, бизнес-партнеру Абрамовича, пришли в полный упадок, описывает Politico: «На георгианских колоннах облупилась краска, по бокам свисают провода, а облицовка обвалилась, открыв деревянные панели. Из фундамента растут сорняки, а на балконе гнездятся голуби. Грязный внешний вид резко контрастирует с соседними домами, сияющими, как слоновая кость».

Соседям такое положение дел не нравится. Один из них выступает за изъятие у Давидовича недвижимости, которую тот купил в 2018 г. в достаточно плохом состоянии за 16 млн фунтов ($21,4 млн по текущему курсу) с целью отремонтировать и превратить в роскошное жилье. Собеседник Politico полагает, что в некоторых случаях такие дома можно рассматривать как активы российского государства:

Другой сосед рассказал, что осколки стекла и обломки принадлежащего Давидовичу здания упали на его участок. Его особенно беспокоит то, что строения могут пострадать от дождя, так как многие окна разбиты и вода может легко попадать внутрь.

До начала войны в Украине Давидович получил разрешение на перестройку зданий, но не смог ею заняться. Согласно расследованию The Wall Street Journal, Абрамович передал ему контроль над своей инвестиционной компанией Norma Investments, в которой находились многие его активы, через несколько часов после вторжения российских войск 24 февраля 2022 г. Вскоре после этого Давидович попал под санкции вслед за своим главным бизнес-партнером.

По оценкам Transparency International, в 2022 году россияне владели недвижимостью в Лондоне на 1,5 миллиарда фунтов ($2 млрд). Но ее директор по политике Дункан Хеймс назвал это «лишь верхушкой айсберга», поскольку «огромными активами [в Лондоне] владеют непрозрачные офшорные компании».

Содержать свои лондонские дома олигархам сложно, а уж об увеличении их стоимости, продаже или сдаче в аренду речь и вовсе не идет, рассказали Politico санкционные юристы. Чтобы потратить деньги на содержание или конкретные операции по ремонту, нужно получить разрешение в Управлении по соблюдению финансовых санкций (OFSI) Министерства финансов. А оно из-за многочисленных ограничений, введенных с начала войны в Украине, перегружено, говорит Ангелика Хеллуэггер, санкционный юрист из Rahman Ravelli: «Это означает, что на рассмотрение заявления, например, о ремонте окна, уйдет очень много времени».

Совладельцы «Альфа-групп» и британской LetterOne Михаил Фридман и Петр Авен, которые попали под санкции, находясь в Великобритании, жаловались журналистам, что у них даже нет денег заплатить шоферу или уборщице. Им пришлось добиваться разрешений от OFSI на повседневные расходы; в итоге бизнесмены покинули страну, сославшись на невозможность жить в таких условиях.

Один из юристов рассказал Politico, что с находящимся под санкциями имуществом возникают большие сложности:

Джо Пауэлл, член британского парламента от Кенсингтона, где расположен дом Давидовича, возглавляет межпарламентскую группу по борьбе с коррупцией. В конце апреля он направил правительству письмо с призывом принять меры в связи с «настоятельной необходимостью устранить непредвиденные последствия санкций, особенно в секторе недвижимости».

Пауэлл предложил продать дома попавших в черные списки, а деньги хранить на специальном счете, пока не будут сняты санкции или принято политическое решение о том, куда направить эти средства.